정보 플러스_카카오뱅크 주택담보대출 대상자, 금리, 서류, 신청방법, 한도, 장단점

제일 인기있는 카카오뱅크 주택담보대출의 대상자, 금리, 서류, 신청방법 등에 대해 소개하겠습니다.

 

카카오뱅크 주택담보대출은 100% 비대면으로 서류제출부터 심사까지 진행할 수 있는 모바일 주택담보대출 상품입니다. 이 상품은 주택 구입자금 및 생활 안정자금 두 가지 목적으로 대출을 신청하실 수 있습니다.

 

카카오뱅크 주택담보대출

1. 카카오뱅크 주택담보대출 대상자

1.1 공통 

• 현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로소득자

• 소득금액증명원으로 소득 입증이 가능한 사업소득자

1.2 주택구입자금

• (세대합산) 무주택을 포함한 2주택 이하 세대

• 매매계약을 체결하고 소유권 이전이 완료되지 않은 경우 신청 가능

• 무주택세대라도 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가

1.3 생활안정자금

•  (세대합산)1주택 세대

•  담보주택의 소유권 이전이 3개월 경과한 경우 신청 가능

• 등기권리증 소유자(구형 등기권리증 포함)

• 다른 금융기관의 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가(단, 기존 주택담보대출이 가계대출인 경우 전액 상환하는 조건으로 신청 가능)

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카카오뱅크 주택담보대출_상품설명서.pdf

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2. 카카오뱅크 주택담보대출의 금리

※ 금리는 대출기간과 거치기간·상환방법에 따라 달라집니다.

2.1 변동금리 : 연 4.058 ~ 6.82% (2023.8.8 기준)

2.2 혼합금리 : 연 3.98 ~ 6.609%  (2023.8.8 기준)

 

※ 자세한 금리는 카카오뱅크 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다. 

3. 카카오뱅크 주택담보대출의 서류

3.1 인증서로 제출 서류

⊙ 재직 또는 사업 확인 서류: 건강보험 자격득실 확인서/납부확인서, 사업자 등록증명원 등

⊙ 가족관계증명서

⊙ 주민등록 등본, 주민등록 초본

⊙ 소득확인 서류: 소득금액 증명원등

 

3.2 원본 촬영 이미지 제출서류

⊙ 공인중개업소를 통한 부동산 매매 계약서: 주택구입자금일 경우

⊙ 등기필정보: 생활안정자금일 경우

⊙ 임대차 계약서: 생활안정자금 전세반환자금의 경우

 

※ 추가서류 제출이 필요할 수 있음.

 

4. 카카오뱅크 주택담보대출의 신청방법

4.1 카카오뱅크 어플에 접속하여 주택담보대출 -> 나의한도확인하기를 클릭합니다.

4.2 휴대폰 인증을 거친 뒤 대출 목적을 선택합니다.

4.3 주택을 구입할 예정인지 아니면 이미 보유하고 있는 지를 선택합니다.

4.4 대출신청이 가능한 주택인지 확인합니다. 지역명과 동을 입력하면 대출이 가능한 아파트 목록이 뜨면 해당 아파트의 시세가 확인됩니다.

4.5 잔금일, 근로소득자 또는 사업소득자 중 선택하면 됩니다.

4.6 연소득을 입력하고, 미혼/기혼 여부를 선택합니다.

4.7 주택보유수 확인창이 뜨며 무주택을 선택한 뒤 세대주 여부를 확인합니다.

4.8 최종으로 예상한도 및 금리가 뜹니다.

※  신청 가능기간

• 주택구입자금: 잔금일 20일 이전까지 신청(신청시간은 06∼23시까지)

• 생활안정자금: 실행일 15일 이전까지 신청(신청시간은 06∼23시까지)

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5. 카카오뱅크 주택담보대출의 한도

카카오뱅크 주택담보대출의 한도는 최대 10억원입니다. 하지만 개인별로 다른 요인들이 적용되기 때문에 정확한 한도는 신청 과정에서 확인하실 수 있습니다. 예를 들어, LTV (Loan to Value)는 주택담보 대출 비율이고, DTI (Debt to Income)는 총부채 상환 비율이고, DSR (Debt Service Ratio)은 총부채 원리금 상환 비율입니다. 이러한 요인들은 대출 한도를 결정하는데 영향을 미칩니다.

 

카카오뱅크 주택담보대출은 KB시세 기준 9억원 이하 수도권 소재 아파트를 대상으로 하며, 주택 구입자금과 생활 안정자금 두 가지 목적으로 신청하실 수 있습니다. 

 

6. 카카오뱅크 주택담보대출의 장단점

6.1 장점

• 대출 서류 제출 부담을 최소화하고, 챗봇을 통해 간편하게 신청하실 수 있습니다.
• 각종 우대금리 조건이 없으며, 중도상환수수료도 100% 면제됩니다.
• 법무사와 협약하여 잔금 지급일에 대출 신청자를 방문하여 서비스를 제공합니다.

6.2 단점

• 1일 접수량 제한 -> 원하는 날짜에 서류접수가 안될 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
• 추가로 필요한 서류가 많아지면 비대면이라는 편의성이 희석됨.-> 개인의 편차가 있을 수 있습니다. 

 

 

※ 카카오뱅크 주택담보대출에 대해 자세한 내용은 카카오뱅크 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.

※ 카카오뱅크의 상품에 대한 자세한 문의는 카카오뱅크 고객센터로 연락하시기 바랍니다.

 

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